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新政首拍!15宗地揽金8.04亿!

编辑日期: 2019-09-29 阅读次数:1189 次 来源: 楼盘点

27日下午,亚博ag真人土市成功出让11宗用地,面积合计396.846亩,揽金8.04亿元。

值得一提的是,这是8·28土市新政后首场土拍。

新政回顾


1、调整商品住宅用地定价方式。

建立房价和地价联动机制,根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况,按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价(即起拍价)。

2、调整商品住宅用地拍卖方式。

将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。

竞价达到最高限价时,转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价,以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。

新政带来的影响,在本场土拍中体现得淋漓尽致。

此次土拍从原先20宗地,缩水至15宗;居住用地数量也减少至4宗,且多不在热门区域。最终,4宗流拍,成交11宗。


融侨勇夺瑶海主城地块  自持租赁面积3000㎡!

此次出让的15宗用地中,有4宗为居住用地,而最后成交的,仅瑶海区E1905号地块。融侨以单价951万元/亩,总价2.77302亿元竞得瑶海区E1905地块,楼面价7132.46元/㎡,溢价率29.39%。

瑶海区E1905地块位于瑶海区采石路以西、凤阳东路以南,规划面积29.159亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤20%。

地块地处瑶海区老城区板块,周边主干道有东二环、长江东路,距离2号线漕冲站约1公里左右,交通便利。附近老小区较多,配套发展成熟,如瑶海万达广场、三十八中(南陵路分校)等,居住氛围浓郁。

瑶海区E1905地块可以称得上是正儿八经试水新政的地块。在大发、徽创与融侨的激烈角逐之下,最终自持租赁面积高达3000㎡。

地块占地面积比较小,以每户100㎡计算,预计能为瑶海区供应约388套房。对于房企而言,易开发;于购房者而言,周边配套好,值得一看。














本文章来源楼盘点

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